定于2023年8月12日10時至 2023 年8月13日10時（延時除外），在淘寶網資產處置網絡平臺上（網址：http://zc-paimai.taobao.com/;戶名：溫州市甌海區農村產權網絡競價平臺)，對溫州市甌海區梧田街道塘西村綜合樓10年租賃權進行增價式公開拍賣，具體拍賣事宜詳見《拍賣須知》及《租賃合同》（樣本）。

一、拍賣標的、起拍價及加價幅度：

溫州市甌海區梧田街道塘西村綜合樓10年租賃權，非居住，總建筑面積約11488.46㎡（其中地上建筑面積9871.68㎡，地下建筑面積1616.78㎡），土地面積約3818.69㎡，租賃期間1-3年租金不遞增，第四年至第六年在第三年的基礎上遞增5%,第七年至第九年在第六年的基礎上遞增5%，第十年在第九年的基礎上遞增5%，免租金裝修期：3個月,加價幅度：2萬元。起拍價（首年租金）：328.502萬元。（競買保證金80萬元）。

注：1、房屋用途可由原來的“辦公”轉為“商業”，承租人如需轉為“商業”使用的，則轉“商業”使用所產生的土地收益金及相關費用等由承租人自行承擔。

二、拍賣方式：網絡增價式拍賣

1、網絡增價式拍賣（60分鐘倒計時拍賣），有一人報名出價且滿足條件方可成交，不設保留價。

2、拍賣公告期（可咨詢報名）：10個工作日（2023年7月28日-2023年8月11日）

3、網絡60分鐘倒計時拍賣：競買人可在2023年8月12日10:00至2023年8月13日10:00期間出價，拍賣周期內若無人出價，本場拍賣流拍。

4、本次網絡拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

三、競買對象：

年滿18周歲以上，具有完全民事行為能力的自然人或企業法人及其他能獨立承擔經濟責任的組織等；競買人不得為醫療機構或從事醫療機構行業；被列入法院公布的失信被執行人名單、限制消費名單（以本公示期內“中國文書裁判網”查詢結果為準）的人員不得報名。

四、線下審核、咨詢、展示看樣時間與方式：

接受線下審核、咨詢，時間；2023年8月10日上午9時至2023年8月11日下午4時止。有意者聯系看樣，聯系人：許女士。

五、報名及保證金有關事項：

1、競買人需前往甌海區農村產權服務中心提交報名資料。提交后在上述淘寶網資產處置網絡平臺或掃描手機二維碼進行審核并交納對應標的的拍賣保證金。（提交報名資料從2023年8月10日上午9時至2023年8月11日下午4時止），資料包括：

（1）自然人報名需身份證明，企業報名需營業執照原件或復印件 (加蓋公章)、法定代表人身份證復印件 (加蓋公章)；

（2）委托代理需授權委托書原件(加蓋公章或手印)；

（3）被授權人身份證原件或復印件 (加蓋公章)）。

2、如參與競買人未開設淘寶或支付寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在2023年8月11日16時前，委托雙方共同攜帶合法有效的身份證明、委托書等，前往甌海區農村產權服務中心（溫州市甌海區行政中心2號樓2樓東首（行政審批中心9、10號電梯直達）辦理委托手續，經確認后方能進行網絡拍賣，如委托手續不全或未辦理委托手續的，拍賣活動認定為委托代理人的個人行為，由其承擔一切法律責任。

3、拍賣前競買人的支付寶賬戶中應有足夠的余額支付保證金，競買人在對標的第一次確認出價前，按淘寶系統提示報名繳納保證金，系統會自動凍結該筆款項。

4、拍賣成交的，競得人凍結的保證金將自動轉入甌海區農村產權服務中心賬戶，其他競買人的保證金在拍賣活動結束后即時解凍原路返回，保證金凍結期間不計利息。

5、競買人參與拍賣，支付保證金可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上銀行提前充值。

六、價款結算及標的物交割：

1、拍賣成交2個工作日內，競得人應向淘寶網繳清淘寶平臺軟件服務費。

2、競得人須在拍賣成交后3個工作日內，憑保證金交付憑證，相關身份證明及有效證章到甌海區農村產權服務中心簽署《成交確認書》。

3、本次拍賣采用線下支付尾款方式。競得人應于簽署《成交確認書》之日起5個工作日內將首期租金、租賃履約保證金和交易服務費（詳見拍賣須知）等款項分別匯至指定賬戶。

4、拍賣成交后，競得人接到委托人通知2日內將首期租金、租賃履約保證金（50萬元）及拍賣服務費，向甌海區農村產權服務中心賬戶全額繳交；甌海區農村產權服務中心在收到全部款項后通知委托人，由委托人與買受人簽訂《租賃合同》，并將標的交由買受人使用和承擔。

5、標的物由出租方按移交時的現場現狀交付給競得人。

七、特別提醒：

競買人在競拍前請務必再仔細閱讀《拍賣須知》。

本公告其他未盡事宜，請向甌海區農村產權服務中心咨詢。

咨詢、報名地址：溫州市甌海區農村產權服務中心（溫州市甌海區行政中心2號樓2樓東首（行政審批中心9、10號電梯直達）。

報名時間：2023年8月10日上午9時至2023年8月11日下午4時止。

聯系電話：0577-88355555    13858858269

  甌海區農村產權服務中心

   溫州產權交易拍賣行有限公司                                                   2023年7月28日