市鐵投集團所屬溫州市軌道交通置業有限公司關于溫州市甌海區梧田街道花園路裕龍公寓1、2幢102室3號房產二年租賃權交易公告
市鐵投集團所屬溫州市軌道交通置業有限公司現委托溫州聯合產權交易中心有限公司，定于2023年7月31日上午10時整，在溫州產權交易拍賣行有限公司拍賣廳，對溫州市甌海區梧田街道花園路裕龍公寓1、2幢102室3號房產二年租賃權進行投標式公開拍賣，具體拍賣事宜詳見《競買協議》及《租賃合同樣本》。
一、標的情況
溫州市甌海區梧田街道花園路裕龍公寓1、2幢102室3號房產二年租賃權，建筑面積約141.76m²，標的租期2年，租期內租金不遞增，用途：商業（不得經營餐飲及?；沸袠I），標的無裝修免租期，年租金起拍價：7.50萬元。
二、交易條件
1、競買人條件：①具有良好的商業信譽，良好的財務狀況和支付能力。②若承租方為自然人的，自然人應當具有完全民事行為能力，須追加一名自然人（65周歲內）作為連帶保證人。③若承租方為企業法人的，最大股東要為合同履約承擔連帶擔保責任。④意向承租人須提供由征信機構出具的征信報告，征信報告中出現兩年內逾期超過3次不良征信記錄的，即視為不合格，不得作為意向承租人參加租賃競拍活動。⑤符合國家法律法規規定的其他條件。
2、有意競買者，單位憑有效營業執照副本、法定代表人身份證、征信報告、公章，個人憑本人身份證攜帶本公告交易條件中的相關材料前往披露報名地點辦理競買登記手續，并應在公告期滿日下午5時（報名截止時間）前在“浙交匯”（網址：https://www.zjpse.com）平臺完成線上報名手續并完成保證金訂單支付，逾期無效。成交者，競買保證金扣除其應交交易手續費后轉為相應的履約保證金及租金；未成交者，保證金5個工作日內無息退還。
3、信息披露期滿，如征集到兩家（或兩家以上）合格競租方，則按照本公告確定時間采用披露的交易方式進行轉讓；如只征集到一家合格競租方，則該競租方應按交易條件公示內容要求在規定時間內同出租方簽訂租賃合同；無人報名，則信息公告終結。
4、在同等條件下，原承租人享有優先承租權。采用投標式公開拍賣的方式確定最高報價后，由原承租人行使優先權，即是否接受最高報價，如接受的，則標的由原承租人競得；如不接受，則標的由最高報價者競得。
三、保證金及履約保證金
1、競買保證金：2.30萬元，保證金以報名截止時間之前到達如下賬戶為準(戶名：溫州聯合產權交易中心有限公司，賬號：756000120190008655，開戶行：溫州銀行城西支行)。
2、承租人須在拍賣成交之日起5個工作日內繳清首期租金及履約保證金（2.30萬元），成交后10個工作日內簽訂租賃合同；租金實行半年一付，下期租金在上一期租金到期的15天前付清，先付后用；租賃房產不得作為只對少數人開放的實行會員制的高檔經營場所(私人會所)。
四、報名及聯系方式
報名、看樣時間：公告次日起至2023年7月28日下午5時止。
咨詢、報名地點：溫州市鹿城區東游大廈三樓。
看樣地點：標的所在地。
咨詢電話：0577-88355555 13858858269
溫州聯合產權交易中心有限公司
溫州產權交易拍賣行有限公司
2023年7月14日
